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*부동산 - 부동산 매도 시 세금 계산방법(초보자 가이드) 1. 부동산 매도 시 세금(양도소득세, 종합부동산세) 계산 방법부동산을 매도하면 발생하는 **양도소득세와 종합부동산세**를 고려해야 합니다. 잘못 신고하면 가산세가 부과될 수 있으므로, 세금 계산 방법을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.✅ 양도소득세 계산 방법양도소득세는 부동산 매매 차익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다.세금 항목설명양도가액부동산을 매도한 가격취득가액부동산을 매수한 가격필요 경비부동산 취득·매도 시 발생한 비용 (중개수수료, 등록세 등)양도차익양도가액 - (취득가액 + 필요 경비)양도소득세양도차익에 따른 세율 적용✅ 양도소득세율양도소득세율은 보유 기간과 주택 수에 따라 다르게 적용됩니다.보유 기간1주택 (9억 초과)다주택자1년 미만45%70%1~2년35%60%2년 이상보유기간별 차등.. 2025. 3. 11.
* 주식 - 공매도란 무엇인가?(초보자 가이드) 1. 공매도의 개념공매도(空賣渡, Short Selling)란 **주식을 빌려서 판 후, 나중에 더 낮은 가격에 다시 사들여 차익을 남기는 투자 기법**입니다.✅ 공매도의 기본 원리✔ **주식을 빌린다** → 증권사나 연기금, 기관 투자자로부터 주식을 빌림✔ **즉시 시장에서 판다** → 높은 가격일 때 매도하여 현금을 확보✔ **주가가 하락하면 싼 가격에 다시 매수**✔ **빌린 주식을 갚고 차익을 남긴다**2. 공매도의 장단점✅ 공매도의 장점✔ **주식 시장의 유동성 증가** - 매도 주문이 많아지면 거래가 활발해짐✔ **거품 형성 방지** - 주가가 비정상적으로 높을 때 하락을 유도✔ **투자 전략 다양화** - 상승장뿐만 아니라 하락장에서도 수익 가능❌ 공매도의 단점❌ **주가 하락 가속화** -.. 2025. 3. 11.
* 미국 뉴스 - 트럼프의 우크라이나 종전 압박, 광물 협정, 러시아 및 중국과의 관계 1. 트럼프는 왜 우크라이나에게 종전을 압박하는가?도널드 트럼프 미국 대통령은 **우크라이나 전쟁을 빨리 끝내야 한다고 주장**하고 있습니다. 이는 여러 가지 정치적, 경제적 이유가 있습니다.✅ 트럼프의 우크라이나 종전 압박 이유✔ **미국의 전쟁 비용 부담 감소** - 미국은 우크라이나에 수천억 달러를 지원 중✔ **미국 내 경제 문제 해결 우선** - 물가 상승과 재정적자 해결✔ **러시아와의 관계 개선을 위한 전략**✔ **중국 견제를 위한 외교 전략** - 러시아를 미국 편으로 만들기2. 광물 협정의 내용은 무엇인가?광물 협정은 **희귀 광물(리튬, 니켈, 코발트 등) 공급망을 확보하기 위한 국가 간 협약**입니다. 미국은 **우크라이나와 러시아 전쟁을 종결시켜, 유럽과 협력하여 안정적인 광물 공.. 2025. 3. 11.
* 국내주식 - HLB(에이치엘비) 1. HLB는 어떤 회사인가?HLB(에이치엘비)는 **신약 개발 및 바이오산업을 주력으로 하는 국내 기업**입니다. 본래 조선 해양사업을 하던 기업이었지만, **바이오 기업으로 전환**하며 주목받기 시작했습니다.✅ HLB의 주요 사업✔ **리보세라닙 신약 개발** (항암제)✔ **바이오 의약품 연구**✔ **조선·해양 사업 (구명정, 선박 장비 제조)**2. HLB 주가는 왜 널뛰기를 하는가?HLB 주식은 **바이오산업의 특성과 신약 승인 여부에 따라 큰 변동성**을 보입니다.✅ 주가 변동 이유✔ **리보세라닙 임상 결과** - 신약 승인 기대감이 클 때 급등✔ **FDA 신약 승인 여부** - 승인 지연 시 주가 급락✔ **바이오주 특성상 실적보다 미래 가치에 의존**✔ **공매도 세력의 공격** - .. 2025. 3. 10.
* 국내 뉴스 - 홈플러스(무슨일이 일어났나?) 1. 홈플러스 구조조정 신청 개요2025년 홈플러스는 **경영 악화로 인해 기업회생절차를 신청**했습니다. 이는 **온라인 쇼핑 성장, 대형마트 규제, 운영 비용 증가** 등의 이유로 수익성이 악화된 것이 주요 원인입니다.✅ 구조조정 주요 내용✔ **부실 점포 매각 및 점포 축소**✔ **인력 감축 및 조직 개편**✔ **온라인 유통 사업 강화**✔ **MBK파트너스의 지분 매각 가능성**2. MBK파트너스와 홈플러스의 관계MBK파트너스는 **2015년 홈플러스를 인수**한 사모펀드(PEF)로, 이후 홈플러스의 부동산을 매각하는 방식으로 자금을 조달해 왔습니다.✅ MBK의 홈플러스 운영 방식✔ **"세일 앤드 리스백(Sale & Leaseback)" 전략 활용**✔ **홈플러스 부동산을 매각 후, 장기 .. 2025. 3. 10.
* 미국 뉴스 - 미국과 캐나다의 관세 전쟁 1. 미국과 캐나다의 관세 전쟁미국과 캐나다는 오랫동안 **가장 중요한 무역 파트너**였습니다. 그러나 도널드 트럼프 전 대통령 집권 시기(2017~2021년)에는 무역 갈등이 심화되었고, 특히 **철강 및 알루미늄 관세 문제**로 큰 충돌이 있었습니다.✅ 미국이 캐나다에 부과한 관세✔ 2018년: 트럼프 정부는 **국가 안보를 이유로 캐나다산 철강(25%) 및 알루미늄(10%) 관세 부과**✔ 자동차 부품에도 추가 관세 위협✅ 캐나다의 보복 관세✔ 캐나다도 보복 조치로 미국산 **철강, 알루미늄, 주방용품, 식료품(버번 위스키, 케첩 등)에 166억 달러 규모의 관세 부과**✅ NAFTA 개정 → USMCA 체결✔ 미국-캐나다-멕시코 자유무역협정(NAFTA)이 **USMCA(미국-멕시코-캐나다 협정)로.. 2025. 3. 10.

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